PREMIUM SETPLAN土地建物セットプラン
| 物件名 | グッドライフステージ聖和町(※商談中) |
|---|---|
| 所在地 | 東近江市聖和町地図を見る |
| 沿線交通 | 近江鉄道 八日市駅 徒歩31分 |
| 土地価格 | 3,789万円 |
プラン概要
| 参考建物価格 | 9,950万円(税込) |
BLOCKF
1階1LDK / 2階2LDK
一室専有面積
2階:49.27㎡
延床面積 1階 階段含む
91.91㎡
施工床面積 1階 階段・ポーチ含む
94.40㎡ 94.40㎡ 94.40㎡ 94.40㎡ 94.40㎡ 94.40㎡ 94.40㎡
施工床面積(1階 階段・ポーチ含む)
合計566.4㎡ |
|---|---|---|
| 想定表面利回り | 7.79% | ※土地価格と参考建物価格より試算 |
| 参考建物表面利回り | 10.76% | ※参考建物価格より試算 |
| 想定年間家賃収入 | 10,716,000円 | ※共益費を除く、想定家賃・駐車代より試算 |
| 総戸数 | 12戸1 | |
| 間取り | 1階1LDK / 2階2LDK | |
| 構造 | 木造2階建 | |
おすすめポイント!
・八日市南小学校まで徒歩8分と子育てしやすい環境!
・コストコまで車で8分!
・周辺にはスーパーやドラッグストアなど商業施設多数!
土地・物件概要
| 土地面積 | 1021.64㎡(実測) |
|---|---|
| 坪数 | 309.04坪 |
| 総戸数 | 12戸1 |
| 間取り | 1階1LDK / 2階2LDK |
| 構造 | 木造2階建 |
| 条件等 | 建築条件付き |
| 最適用途 | 住宅用地 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地勢 | 平坦 |
| 接道状況 |
北東側 公道 幅員約6m 接面約18m |
| 地目 | 田 |
| セットバック | - |
| 特記事項 | 景観法 |
| 設備 | 公営水道、公共下水道、電気 |
| 現況 | 田 |
| 引渡し | 造成工事完成後 |
| 取引態様 | 売主 |
| 情報更新日 | 2024年11月4日 |
| その他一時金 | 水道加入金・境界ブロックフェンス代等/別途要 |
| 備考 | 雨水排水には浸透桝の設置が必要です。 |
周辺環境
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