PREMIUM SETPLAN土地建物セットプラン
| 物件名 | 彦根市南川瀬アパート A棟 | 
|---|---|
| 所在地 | 彦根市南川瀬町地図を見る | 
| 沿線交通 | JR琵琶湖線 河瀬駅 徒歩11分 | 
| 土地価格 | 2,528.4万円 | 
プラン概要
| 参考建物価格 | 6501.3万円(税込) | 
							 
								
								BLOCKオリジナル
								 
							
								1階1LDK/ 2階1LDK															 
							
								一室専有面積
								 
							
									2階:43.11㎡ 
								延床面積 1階 階段含む
								 
							79.91㎡ 
								施工床面積 1階 階段・ポーチ含む
								 
							82.66㎡ 82.66㎡ 82.66㎡ 82.66㎡ 82.66㎡ 
								
									施工床面積(1階 階段・ポーチ含む)
								
								 
						合計330.64㎡  | 
					
|---|---|---|
| 想定表面利回り | 7.36% | ※土地価格と参考建物価格より試算 | 
| 参考建物表面利回り | 10.23% | ※参考建物価格より試算 | 
| 想定年間家賃収入 | 6,652,800円 | ※共益費を除く、想定家賃・駐車代より試算 | 
| 総戸数 | 8戸 | |
| 間取り | 1階1LDK/ 2階1LDK | |
| 構造 | 木造2階建 | |
おすすめポイント!
					・JR河瀬駅まで徒歩11分で通勤や通学に便利!
・国道8号線にもアクセス良好。
・周辺にはコンビニやスーパーなど商業施設多数。
・ご希望の間取りプランもお気軽にご相談ください。									
土地・物件概要
| 土地面積 | 696.54㎡(実測) | 
|---|---|
| 坪数 | 210.70坪 | 
| 総戸数 | 8戸 | 
| 間取り | 1階1LDK/ 2階1LDK | 
| 構造 | 木造2階建 | 
| 条件等 | 建築条件付き | 
| 最適用途 | 住宅用地 | 
| 建ぺい率 | 60% | 
| 容積率 | 200% | 
| 土地権利 | 所有権 | 
| 都市計画 | 市街化区域 | 
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 
| 地勢 | 平坦 | 
| 接道状況 | 北東側 公道 幅員約5.3m | 
| 地目 | 宅地 | 
| セットバック | - | 
| 特記事項 | 景観法、建築基準法第22条区域 | 
| 設備 | 公営水道、公共下水道、プロパンガス | 
| 現況 | 更地 | 
| 引渡し | 相談 | 
| 取引態様 | 仲介 | 
| 情報更新日 | 2025年4月4日 | 
| その他一時金 | - | 
| 備考 | 北側に電線の上空通過あり | 
周辺環境
- 
						
							セブンイレブン彦根南川瀬町店まで徒歩8分  - 
						
							JR琵琶湖線 河瀬駅まで徒歩11分  - 
						
							ラ・ムー豊郷店まで徒歩14分  - 
						
							メガセンタートライアル彦根店まで徒歩18分