PREMIUM SETPLAN土地建物セットプラン
| 物件名 | グッドライフステージ豊郷町上枝 | 
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県犬上郡豊郷町地図を見る | 
| 沿線交通 | 
														近江鉄道本線 豊郷駅 徒歩7分 JR琵琶湖線 稲枝駅 車約8分  | 
					
| 土地価格 | 1,580万円 | 
プラン概要
| 参考建物価格 | 6,876.5万円(税込) | 
							 
								
								BLOCKオリジナル
								 
							
								1階1LDK / 2階2LDK															 
							
								一室専有面積
								 
							
									2階:【Aタイプ】51.29㎡ 
								延床面積 1階 階段含む
								 
							
									【Aタイプ】90.68㎡ 
								施工床面積 1階 階段・ポーチ含む
								 
							
									【Aタイプ】93.43㎡ 93.43㎡ 93.43㎡ 99.22㎡ 99.22㎡ 
								
									施工床面積(1階 階段・ポーチ含む)
								
								 
						合計385.3㎡  | 
					
|---|---|---|
| 想定表面利回り | 7.97% | ※土地価格と参考建物価格より試算 | 
| 参考建物表面利回り | 9.8% | ※参考建物価格より試算 | 
| 想定年間家賃収入 | 6,744,000円 | ※共益費を除く、想定家賃・駐車代より試算 | 
| 総戸数 | 8戸 | |
| 間取り | 1階1LDK / 2階2LDK | |
| 構造 | 木造2階建 | |
おすすめポイント!
					・近江鉄道「豊郷駅」まで徒歩7分!
・スーパー・コンビニ・ドラッグストア・病院などの施設が充実!
・落ち着いて暮らせる環境です!
・ご希望の間取りプランもお気軽にご相談ください。									
土地・物件概要
| 土地面積 | 598.03㎡(公簿) | 
|---|---|
| 坪数 | 180.90坪 | 
| 総戸数 | 8戸 | 
| 間取り | 1階1LDK / 2階2LDK | 
| 構造 | 木造2階建 | 
| 条件等 | 建築条件付き | 
| 最適用途 | 住宅用地 | 
| 建ぺい率 | 70% | 
| 容積率 | 200% | 
| 土地権利 | 所有権 | 
| 都市計画 | 非線引区域 | 
| 用途地域 | 無指定 | 
| 地勢 | 平坦 | 
| 接道状況 | 北西側/公道 幅員6m | 
| 地目 | 宅地 | 
| セットバック | - | 
| 特記事項 | - | 
| 設備 | 公営水道、公共下水道、電気 | 
| 現況 | 更地 | 
| 引渡し | 現況渡し | 
| 取引態様 | 売主 | 
| 情報更新日 | 2025年4月21日 | 
| その他一時金 | - | 
| 備考 | - | 
周辺環境
- 
						
							アスト滋賀豊郷まで徒歩14分  - 
						
							MEGAドン・キホーテ豊郷店まで徒歩15分  - 
						
							ドラッグストアコスモス豊郷店まで徒歩15分  - 
						
							ザ・ビッグ豊郷店まで徒歩17分